Normat e interesit të kredive hipotekare po kthehen ngadalë drejt shtatë për qind, duke nxjerrë në pah presionin e vazhdueshëm mbi blerësit e shtëpive në SHBA.
Norma mesatare e interesit për një hipotekë standarde, tridhjetë vjeçare me afat fiks ishte gjashtë pikë tetëdhjetë e gjashtë për qind në javën që përfundoi më njëzet e dy maj, niveli më i lartë që nga mesi i shkurtit, sipas të dhënave të publikuara të enjten nga Freddie Mac, shkruan CNN, transmeton kp.
Shqetësimi në rritje në lidhje me borxhin kombëtar ndikoi në normat e huamarrjes për shtëpi këtë javë.
Normat e interesit të hipotekave ndjekin rendimentin referues të obligacioneve dhjetë vjeçare të thesarit, i cili u rrit më lart ndërsa obligacionet u shitën pasi borxhi federal i SHBA-së u ul nga një vlerësim perfekt nga Moody's Ratings të premten. Rendimentet e obligacioneve vazhduan të rriteshin gjatë javës, ndërsa investitorët e Wall Street filluan të shqetësoheshin se sa shumë mund t’i shtonte borxhit të vendit një projektligj i mundshëm tatimor i nxitur nga administrata Trump.
Normat e larta të huamarrjes, së bashku me çmimet ende në rritje të shtëpive, e kanë bllokuar tashmë sezonin tradicionalisht të ngjeshur të blerjes së shtëpive të pranverës: Shitjet e shtëpive të zotëruara më parë ranë me 0.5% muajin e kaluar në një bazë të rregulluar sezonalisht, sipas të dhënave të publikuara të enjten nga Shoqata Kombëtare e Agjentëve të Pasurive të Patundshme. Kjo është shkalla më e ngadaltë e rritjes që nga prilli i vitit 2009, tha NAR.
Pavarësisht një ngadalësimi në shitje, çmimet kombëtare të shtëpive nuk po bien. Çmimi mesatar i shitjes së shtëpive ekzistuese u rrit me një pikë tetë për qind nga prilli dymijë e njëzet e katër në katërqind e katërmbëdhjetë mijë dollarë, tha NAR. Ky është një nivel rekord për muajin prill dhe muaji i njëzet e dy-të radhazi i rritjes së çmimeve nga viti në vit, tha grupi.
Sezoni i blerjes së shtëpive në pranverë u ndërpre më tej muajin e kaluar nga pasiguria ekonomike e nxitur nga politikat tarifore "herë e herë pa pushim" të Presidentit Donald Trump. Rreth një në çdo shtatë marrëveshje blerjeje shtëpie dështoi muajin e kaluar, sipas të dhënave të publikuara nga Redfin të enjten.
Megjithatë, në këtë kohë vitin e kaluar, hipoteka tipike tridhjetë vjeçare ishte më e lartë, në 6.94%. Kjo duhet të përmirësojë përballueshmërinë për blerësit e shtëpive, tha Kara Ng, një ekonomiste e lartë në Zilloë.
Gjithashtu, ka më shumë mundësi në treg për blerësit e mundshëm të shtëpive: Në prill kishte një pikë dy milionë shtëpi në shitje, gati njëzet për qind më shumë se një vit më parë, sipas të dhënave të Zilloë.
"Nëse pasiguria e familjeve rreth vendeve të punës, portofoleve të investimeve dhe buxheteve zbutet, atëherë shitjet e shtëpive mund të jenë të gatshme për një rimëkëmbje në muajt në vijim", tha Ng në një deklaratë. "Megjithatë, avantazhi i përballueshmërisë mund të zvogëlohet nëse normat e interesit të hipotekës vazhdojnë të rriten."
